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2026년 위반건축물 양성화: 마지막 기회이자 새로운 시작
안녕하세요. 현장에서 건축주분들과 소통하다 보면, 가장 안타까운 사연 중 하나가 바로 '위반건축물(불법건축물)' 문제입니다."이사 올 땐 깨끗했는데 나중에 보니 불법 확장이었더라", "이행강제금이 평생 나오는데 어떡하냐"는 하소연을 자주 듣습니다.최근 국토교통부에서 '위반건축물 합리적 관리방안'을 발표했습니다.핵심은 2026년을 목표로 '특정건축물 정리에 관한 특별조치법(양성화법)'을 시행하고,동시에 향후 불법 행위는 AI와 강화된 법으로 원천 차단하겠다는 것입니다.건축사로서 이번 발표가 무엇을 의미하는지, 3가지 핵심 포인트로 정리해 드립니다.1. 2026년 '한시적 양성화': 대상과 조건은?정부는 2026년 시행을 목표로 특별법 제정을 추진 중입니다. 이는 과거 2014년 사례를 바탕으로 하며, 서민..
2025.12.12
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2026 위반건축물, '양성화'로 구제받을 수 있는 기회
전현희 의원, 국민 재산권 보호 위한 '위반건축물 양성화 특별법' 대표발의https://youtu.be/8bsAjORX2wc 지난 10월, 국회에서 옥탑방 등 소규모 위반건축물을 합법화하여 국민의 재산권을 보호하고 주거 불안정을 해소하기 위한 법안이 발의되어 건축계의 큰 관심을 모으고 있습니다. 더불어민주당 전현희 의원(서울 중성동갑)은 이 같은 내용을 담은 '특정건축물 정리에 관한 특별조치법안'을 대표발의했습니다. 🏠 위반건축물, 왜 문제인가?✅ 위반건축물의 개념과 현황 위반건축물이란 건축법령에 따른 허가 절차 없이 건축, 대수선, 용도변경 등을 하거나 일조, 안전, 조경 등 건축 기준을 위반한 건축물을 뜻합니다.대표적인 유형으로는 다음과 같은 것들이 있습니다:베란다, 옥탑방의 무단 증축 '방쪼개기..
2025.12.12
